Nuevos métodos para vender una Casa
3 factores clave en la venta
No hace falta tener grandes conocimientos sobre el rubro inmobiliario para vender una casa, sin embargo, en tiempos de crisis es más complicada esta tarea, ya que hay que aplicar una serie de estrategias que permitan hacer la venta. Asociación Inmobiliaria ha determinado 3 factores que son claves para una venta.
Como vender una casa
1) El precio. Hay que valorar adecuadamente la propiedad. Los compradores son consientes de que los precios han bajado, y no se sabe a ciencia exacta si seguirán bajando. Pero este es un momento de oportunidades inmobiliarias para muchos. Cada día son más las personas que buscan únicamente viviendas que han bajado de precio. Y no se conforman con eso, una vez que encuentran una propiedad a muy bajo precio quieren negociar dicho valor.
IREA informa que los propietarios ponen un precio de venta promedio, es decir, similar a otros inmuebles de idénticas características y ubicación. Sin embargo, hay un precio real de venta que se define por el mercado. Los precios de este mes pueden variar del mes siguiente, por eso hay que estar al tanto de los valores del mercado y ajustar el precio para poder cerrar una venta. Puedes optar por poner en la oferta “urge vender” para recibir más ofertas, aunque no serán muy altas.
.
2) La primera impresión. Cuando alguien se interese en tu casa debes generar aún mayor interés cuando la vea en las fotos y cuando decida conocerla en persona. El comprador debe ilusionarse con la vivienda, debe generarle aún más interés en persona, y esto se logra realizando todas las tareas de mantenimiento y reparación que sean necesarias. No se trata de hacer grandes obras, sino de retoques y detalles que hacen una gran diferencia. Y por otro lado, hay que decorar y amueblar la casa o chalet para que quede más presentable y enamora al visitante, desde las visitas en Internet así como personalmente.
Solo tienes una oportunidad de dar una buena impresión con tu casa. Haz que luzca lo mejor posible para conseguir ofertas de inmediato y poder vender la vivienda en pocas semanas.
.
3) La publicidad. En tiempos de crisis, hay que hacer una publicidad eficaz que se ocupe de conseguir muchas visitas. Primero debes escribir un anuncio inmobiliario exitoso, que genere respuestas al instante. Poner anuncios en muchos portales inmobiliarios puede garantizarte el éxito en cuanto a cantidad de visitas, pero dependerá de la oferta publicada, atraer y motivar al comprador para que se comunique contigo.
Muchos portales, como Alianza Inmobiliaria, que sirven para anunciar casas también ofrecen un valor añadido, como por ejemplo, la traducción de tu anuncio a otros idiomas para extender la oferta hacia otros públicos extranjeros o bien la creación del anuncio publicitario o el posicionamiento en Google o Yahoo. Si puedes insertar tu oferta en estos portales que son más que un simple receptor de anuncios de “vendo casa“, no tendrás que preocuparte por otras cuestiones, solamente estarás concentrado en recibir contactos que se generen en estos portales.
